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新华网评住宅建筑计价调整要让百姓得到真实惠

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近日住宅项目规范开始在住建部官网征求意见?#28210;?#24341;发广泛关注的是规定住宅建筑应以套内使用面积进行交易据悉这是住建部首次在官方文件中明确住宅建筑以套内面积交易有关“公摊面积将取消”“房价又要涨”的消息引发网民热议

何谓“公摊面积”是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道地下室值班警卫?#19994;?以及为整幢服务公共用房和管理用?#24247;?#24314;筑面积以水平投影面积计算对于普通购房者?#27492;?光是弄明白?#28210;?#19968;些概念已经是相当大的挑战更不用说是逐地逐个亲手测量因此公摊面积也已经被一些?#25945;?#31216;为?#24247;?#20135;市场?#30333;?#19981;透明的一项指标”

事实上由公摊面积含糊不清导致的房屋买卖纠纷?#22836;?#21153;收费争议由来已久近年来随着商品房价格攀升部分开发商更利用普通购房者对公摊面积缺乏深入了解与测算能力?#27426;?#25512;高公摊面积和公摊系数几乎每个购房者提到公摊面积都有?#27426;亲?#30340;抱怨类似“花100平米的钱却只买到一个70平米左右的房”的吐嘈声不绝于耳但似乎也无计可施不仅如此公摊面积缺少标准管理混?#19994;?#38382;题让消费者在购房时需支付更多房款的同时还要在未来持续支出物业费取暖费等更多成本……由“公摊面积伤民”产生的各类矛盾已经侵占到百姓的切身利益损伤了市场经济的公平与公正

这次的住房和城乡建设?#24247;?#24449;求意见之所以引发网民关注和猜测在?#25345;?#31243;度上也普遍反映了消费者对于稳定健康良好的市场秩序的迫切期待有专家表示此次征求意见并不意味着取消公摊面积甚至是毫无关联公摊面积将客观存在想要切?#21040;?#20915;长期被诟病的公摊面积面临的各种质疑需要进一步出台标准和细则予以明确

“安?#21360;?#26159;“乐业”之本居住条件业已成为衡量人们生活质?#24247;?#37325;要指标之一是与百姓生活休戚相关的民生话题从以前的“四世同堂挤一屋”到现在宽敞明亮的单元楼以及日益完善的社区服务百姓的居住环境得到极大改善同时人们对居住的期待也越来越向着更宽敞更舒适更便捷更环保的方向发展房子的一砖一瓦筑起的已经不仅仅是为人民群众遮风挡雨的居所更?#24615;?#20102;人民群众?#27426;?#22868;向幸福生活的美好希望人们期待着相关职能部门在研究房产调控政策之时能正视相关问题尽快出台配套?#22995;?#27861;规对公摊面积深加规范并积极探索出更科学合理的计价方式避免开发商“挖?#21360;?切实维护买房人利益确保交易的公平透明真正实现“房住不炒”让全体人民住有所居

责任编辑赵芳琳

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